Porcentaje de viviendas tipo departamento respecto al total de viviendas según distritos censales del Gran Santiago, 1982 -2017.
Fonte: Pablo Trivelli y Cía. Ltda. Elaboración con base a antecedentes censales INE, 2020.
La geografía del repoblamiento del centro de Santiago en perspectiva
Pablo Trivelli
Universidad Mayor, Chile
Universidad Torcuato di Tella, Buenos Aires, Argentina. pablotrivelli@gmail.com
El programa de repoblamiento de Santiago Centro iniciado hace treinta años ha tenido un éxito extraordinario como política urbana. Luego de una declinación acelerada en la población residente en el centro de la ciudad en el período 1960 a 1992, la vuelta a la democracia permitió poner en marcha un cambio de rumbo en el gobierno de la comuna de Santiago, impulsando procesos que culminaron consagrándola como el espacio más dinámico de desarrollo habitacional del país, duplicando la población residente en veinticinco años. La creación de un subsidio especial de renovación urbana para estimular la demanda de viviendas nuevas en el centro constituye la herramienta más novedosa, pero mucho más importante fue la gestión política liderada desde el municipio. La cual contribuyó al éxito del repoblamiento la reducción del tamaño de los hogares, así como el crecimiento del ingreso y la disponibilidad de crédito hipotecario.
Palabras Claves
políticas públicas, urbanización, subsidio, hogares, densidad de población, mercado del suelo.
